住宅ローンには公的なローンと民間のローンがあります。いずれのローンにも借りられる金額などにそれぞれ条件があります。主な住宅ローンには、（1）「住宅金融公庫（公庫）」、（2）「財形住宅融資（財形）」の公的ローンのほかに、（3）「民間ローン（銀行・生保など）」があります。ほかに、各都道府県などが扱う「自治体融資」や、勤務先からの「社内融資」などもあります。「公庫」は真っ先に検討すべきローンですが、公庫条件により借りたい金額に満たないときには「財形」や「民間ローン」で補うのが一般的です。公的ローンは長期固定金利という安心感がある反面、住宅そのものの条件や借り入れに限度額があるため借りにくいといえますが、民間ローンはその点、借りやすさが売り物といえます。民間ローンの代表は銀行ローンですが、販売業者がその物件の融資を銀行と提携しているケースもあります。これが「提携ローン」と呼ばれるものです。提携ローンがある場合は、比較的スムーズに借り入れできるのがメリットです。住宅ローンの組み合わせ方にはさまざまあります。その要素となるのは、「融資額」「金利」「返済方法」「返済期間」などです。ローンの種類により、購入する物件により、また借りる人の収入などにより変わってきます。
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